• Как рынок разогрелся
• Роскошь по-белградски
• Взгляд власти: история успеха
• Взгляд оппозиции: рекорды для избранных

Рынок недвижимости Сербии показал рекордный оборот в два миллиарда евро Рынок недвижимости Сербии мчится вверх: рекордные цифры бьют по заголовкам, а вопрос остаётся прежним — кто вообще может себе это позволить.

§Как рынок разогрелся

В первом квартале 2026 года Республиканский геодезический институт (RGZ) фиксирует исторический максимум: оборот сделок с недвижимостью — около двух миллиардов евро, самый высокий показатель с момента создания Реестра цен. По данным отчёта, было заключено 30 795 купле-продаж, что означает рост количества сделок примерно на 6 % по сравнению с прошлым годом и увеличение общей стоимости рынка почти на 14 %. Квартиры остаются абсолютными фаворитами — на них ушло около 1,2 миллиарда евро, то есть львиная доля всех денег на рынке.

Белград и Нови-Сад продолжают тянуть рынок вверх: столица показывает двузначный рост числа сделок, а только на покупку квартир в Белграде потрачено порядка 643 миллионов евро.

§Роскошь по-белградски

Пик цен — в белградском Савском венце. Самая дорогая квартира продана за 2,6 миллиона евро, установив одновременно и рекордную цену за квадратный метр — 12 000 евро. Там же ушёл и самый дорогой дом — за 2,1 миллиона евро, а на Старом граде паркинг-место обошлось покупателю в 77 000 евро.

§Взгляд власти: история успеха

Проправительственные медиа подают цифры как подтверждение экономической динамики: «оборот на рынке недвижимости достиг два миллиарда евро, самая дорогая цена за квадратный метр — 12 000 евро» — подчёркивается в материале, опирающемся на данные RGZ. Акцент — на росте, рекордах и расширении кредитного финансирования, которое уже покрывает 14 % всех сделок и треть покупок квартир.

§Взгляд оппозиции: рекорды для избранных

Оппозиционные издания используют те же данные RGZ, но с иным подтекстом: «на рынке недвижимости в Сербии рекордные две миллиарда евро, самая дорогая квартира 2,6 миллиона» — заголовок звучит как упрёк разрыву между элитным Белградом и остальной страной. Подчёркивается концентрация самых дорогих объектов в столице и всё более недосягаемые цены на жильё для среднего класса, несмотря на статистический рост количества сделок.

[1] Danas – «На рынке недвижимости в Сербии рекордные две миллиарда евро, самая дорогая квартира 2,6 миллиона»

[2] Politika – «Оборот на рынке недвижимости достиг два миллиарда евро, самая дорогая цена за квадратный метр — 12 000 евро»