TVA maçon : construction neuve à 20 %, rénovation à 10 % — le guide 2026

Vous prévoyez des travaux de maçonnerie : ouverture d’un mur porteur, construction d’une extension, réfection d’une façade ou création d’une terrasse ? Le taux de TVA varie entre 20 % et 10 % selon le type de chantier. Voici les règles applicables en 2026.

Le taux normal de 20 % s’applique à tous les travaux de maçonnerie sur une construction neuve : gros œuvre d’une maison en construction, fondations, élévation de murs ou dalle béton d’un bâtiment neuf. Il s’applique aussi aux travaux réalisés dans des locaux professionnels, ainsi qu’aux ouvrages extérieurs autonomes comme une piscine ou un mur de clôture construit seul, sans lien avec la rénovation du logement.

Pour un logement d’habitation achevé depuis plus de deux ans, la plupart des travaux de maçonnerie bénéficient du taux de 10 % : ouverture ou suppression d’un mur porteur, création d’une ouverture, réfection d’un plancher, reprise de façade, construction d’une extension ou d’une véranda adossée au logement, ou encore aménagement d’une terrasse attenante. Comme toujours, les matériaux doivent être fournis par le professionnel, et le client doit fournir l’attestation de plus de deux ans.

Certains chantiers mélangent les deux taux. Une extension neuve adossée à une maison de plus de deux ans relève généralement du 10 %. En revanche, une construction entièrement indépendante, comme un garage séparé sans lien avec le logement, sera taxée à 20 %. Une terrasse attenante au logement rénové relève du 10 % ; un aménagement paysager isolé relève du 20 %.

Un devis de maçonnerie mélange souvent plusieurs natures de travaux. Vérifiez le taux appliqué à chaque ligne, et contrôlez le calcul HT vers TTC. Le site Calcul TVA en ligne permet de convertir gratuitement un montant hors taxes en TTC pour les taux de 20 %, 10 %, 5,5 % et 2,1 %.

En résumé : construction neuve, local professionnel ou ouvrage isolé : 20 %. Travaux de maçonnerie dans un logement de plus de deux ans, avec matériaux fournis par l’artisan : 10 %.