Vivienda en venta en El Batán: mediana, rango y metro cuadrado

En El Batán la mitad de los inmuebles en venta pide menos de 850 millones de pesos y la otra mitad más, según 279 avisos vigentes.

Por metro cuadrado, la mediana es 6.072.874 pesos por m² sobre un área típica de 137 m².

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Otros datos: el estrato más frecuente es el 5; 98 % de los avisos incluye parqueadero; la edad mediana del inmueble es de 15 años.

En arriendo, el mismo barrio marca 41.652 pesos por m² al mes (63 avisos). Eso da una rentabilidad bruta estimada de 8,2 % anual antes de gastos, vacancia e impuestos.

Quien compra debe sumar la administración: mediana de 661.500 pesos mensuales en 180 avisos.

Uno de cada cuatro avisos está por debajo de 620 millones de pesos y uno de cada cuatro por encima de 1,15 mil millones de pesos.

Apartamento frente a casa: mediana de 680 millones de pesos (178 avisos) contra 1,20 mil millones de pesos (97 avisos).

Cifras del estudio

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Puedes comparar con la oferta de arriendo en El Batán.

Son precios publicados, no de cierre: sirven para negociar y comparar, no como avalúo.

Metodología: agregados de avisos vigentes (11 al 18 de octubre de 2026) de Fincaraíz, Metrocuadrado, Wasi y otros portales, sin duplicados, celdas con al menos 30 avisos. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.