Балеарская модель жилья получила премию за реформу всей системы, а не только архитектуры

Балеарская модель жилья получила премию за реформу всей системы, а не только архитектуры
Премия OBEL Award 2026 выявила два взгляда на социальное жильё: для жюри Балеарская модель — доказательство того, что государственные институты способны стать двигателем перемен, а для её авторов — практический способ быстрее строить доступные дома без отказа от экологических и архитектурных стандартов.

Модель, разработанная Институтом социального жилья Балеарских островов (IBAVI) в 2019–2023 годах, появилась на фоне дефицита жилья и ограниченного фонда государственного найма. Её возглавили экономист Крис Бальестер Паретс и архитектор Карлес Оливер Барсело. Подход охватывает весь цикл — от формирования заказа и закупок до проектирования, строительства и заселения. В нём используются местные материалы, принципы циркулярного строительства и решения, учитывающие климат.

Ключевое отличие проекта — перенос акцента с отдельного здания на работу администрации. IBAVI стремился превратить государство из пассивного заказчика в активного девелопера: наращивать собственную техническую экспертизу, менять конкурсные процедуры и сохранять построенные дома в публичном найме. Параллельно применялись пассивное охлаждение, естественная вентиляция, солнцезащита и гибкие планировки, рассчитанные на меняющийся состав семей.

Председатель жюри Натали де Врис назвала особенно важным то, что инновации проявились «не только в дизайне и выборе материалов, но также в закупках, политике и процессах». По её словам, дефицит социального жилья характерен для многих городов, а балеарская практика предлагает адаптируемую модель, в которой сама публичная администрация становится «подлинным двигателем перемен».

OBEL Foundation охарактеризовал значение проекта как связь публичной политики, архитектурного эксперимента, экологической ответственности, местного производства и достойного жилья «в рамках одной системы». Часть призового фонда авторы направят на международное распространение модели; Оливер отказался от личной доли в пользу инициатив экстренного жилья на островах. Жюри также продлило тему «Systems’ Hack» и объявило новый цикл премии на 2027 год.