Airbnb обещает ускорить строительство жилья, одновременно защищая краткосрочную аренду от ограничений

Airbnb обещает ускорить строительство жилья, одновременно защищая краткосрочную аренду от ограничений
Airbnb запускает Housing Accelerator — программу на $250 млн, которая, по замыслу компании, должна разблокировать до $5 млрд инвестиций в проекты доступного жилья. Первый объект — реконструкция St. John в Остине: Airbnb вложит $6,4 млн в создание 201 доступной квартиры в составе более крупного многофункционального проекта.

Компания называет свои вложения «последним долларом» — финальной частью финансирования, которой часто не хватает уже одобренным проектам. По оценке исследования, заказанного Airbnb, в США около 750 тыс. жилищных единиц получили регуляторное одобрение, но остаются без необходимого капитала. Мэр Остина Кирк Уотсон поддержал инициативу: «Расширение жилищного фонда требует участия всех».

Вторая часть плана — давление на города и федеральные власти. Airbnb выступает за ускорение выдачи разрешений, более плотную застройку, пересмотр требований к парковкам и отступам, упрощение строительных норм и отказ от части предварительных сборов для девелоперов. Компания также намерена финансировать профильные организации, исследования и технологии, способные удешевить строительство.

При этом программа не означает отказа Airbnb от защиты собственного бизнеса. Компания возражает против ограничений краткосрочной аренды, утверждая, что такие правила затрагивают лишь небольшую долю жилого фонда и не гарантируют снижения долгосрочных цен. В качестве аргумента Airbnb ссылается на рост арендных ставок после ограничений в Нью-Йорке и отсутствие заметного эффекта в Амстердаме и Барселоне.

Таким образом, Airbnb предлагает решать кризис через увеличение предложения и изменение правил строительства, но отвергает подход, при котором сама краткосрочная аренда рассматривается как одна из причин дефицита жилья.